Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 4 khu đất tại phường Trấn Biên, Tam Phước, Tam Hiệp và Dầu Giây, có diện tích từ hơn 2,700m2 đến gần 18,600m2, với tổng giá khởi điểm gần 500 tỷ đồng.
Ngày 15/09, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai công bố thông tin đấu giá quyền sử dụng đất đối với 4 khu đất trên địa bàn. Các khu đất có giá khởi điểm từ gần 72 tỷ đồng đến gần 207 tỷ đồng.
Trong đó, có 3 khu đất nằm tại các phường Trấn Biên, Tam Phước và Tam Hiệp, thuộc khu vực đô thị Biên Hòa trước đây. Còn một khu đất tại phường Dầu Giây gần tuyến đường kết nối tới sân bay Long Thành.
Theo kế hoạch, cả 4 phiên đấu giá diễn ra ngày 16/10 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai.
Khu đất có diện tích lớn nhất nằm tại phường Dầu Giây, với tổng diện tích hơn 18,590m2. Tuy nhiên, chỉ 9,116m2 đất ở được đưa ra đấu giá; phần còn lại hơn 9,474m2 là đất giao thông và cây xanh, không đấu giá. Giá khởi điểm khu đất hơn 133 tỷ đồng, tiền đặt trước gần 27 tỷ đồng. Hiện là đất trống, chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên đất.
Trong khi đó, khu đất tại phường Trấn Biên gồm thửa đất số 5 và 9, tờ bản đồ số 43 có giá khởi điểm cao nhất gần 207 tỷ đồng. Tổng diện tích khu đất gần 4,404m2, được quy hoạch đất thương mại dịch vụ.
Đây là khu đất từng được Nhà khách 71 (đơn vị trực thuộc Văn phòng Tỉnh ủy, nay đã giải thể) và Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh Đồng Nai (đã di dời sang vị trí mới) sử dụng, được Đồng Nai thu hồi nhà, đất và tài sản khác gắn liền với đất.
Hiện trên đất vẫn còn công trình và tài sản gắn liền với đất, có giá trị hơn 5.7 tỷ đồng theo quyết định của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Người được giao đất, cho thuê đất trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán khoản tiền mua tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Tại phường Tam Phước, thửa đất số 57, tờ bản đồ số 66 có diện tích 6,651m2. Trong đó, hơn 5,648m2 đất quy hoạch đất ở được đưa ra đấu giá, còn lại là đất giao thông không đấu giá. Khu đất hiện để trống, không có tài sản gắn liền với đất. Giá khởi điểm gần 72 tỷ đồng.
Cuối cùng là thửa đất số 59, tờ bản đồ số 119 tại phường Tam Hiệp có tổng diện tích hơn 2,762m2. Phần đưa ra đấu giá 1,854m2 đất ở tại đô thị, còn lại là đất giao thông không đấu giá. Khu đất này có giá khởi điểm gần 84 tỷ đồng.
Trước đó hồi tháng 3, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2026, với tổng cộng 107 khu đất, diện tích hơn 4.4 ngàn ha.
Trong số này, có 7 khu đất gần 184.6ha được chuyển tiếp từ năm 2025 sang. Đây đều là các khu đất đã tổ chức đấu giá 2 lần và sẽ tiếp tục thực hiện các thủ tục để giao đất hoặc tiếp tục đấu giá.
Nhóm này xuất hiện nhiều khu đất quy mô lớn. Nổi bật là khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An rộng gần 110ha; hay dự án khu đô thị - thương mại – dịch vụ hỗn hợp (khu vực 1) khoảng 51.65ha tại phường Trấn Biên.
Thanh Tú
FILI
