UBND TP. Hà Nội cho Công ty TNHH Chế tạo Kim loại Hòa Phát, công ty con của CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG), chuyển mục đích sử dụng 14,969m2 đất tại phường Yên Sở để xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ thương mại, công cộng, văn phòng, nhà ở và nhà trẻ.
Khu đất tại phường Yên Sở (quận Hoàng Mai cũ) hiện do Chế tạo Kim loại Hòa Phát quản lý, sử dụng theo Quyết định 707/QĐ-TTg ngày 11/06/2001 của Thủ tướng Chính phủ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày 22/01/2010. Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 của dự án được lập từ tháng 6/2017 và được Sở Quy hoạch - Kiến trúc (trước hợp nhất) xác nhận tại Văn bản 4341/QHKTTMB(P2) ngày 06/07/2017.
Dự án triển khai theo Quyết định 2505/QĐ-UBND ngày 13/05/2026 của UBND TP. Hà Nội về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, gồm hai nhà đầu tư là Chế tạo Kim loại Hòa Phát và CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát. Quyết định chuyển mục đích viện dẫn Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, cùng Nghị quyết 30/NQ-HĐND ngày 29/04/2025 của HĐND TP. Hà Nội thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện thí điểm.
Trong tổng diện tích, 13,469 m2 được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng, thương mại, nhà ở. Chủ đầu tư được sử dụng phần đất này trong 50 năm kể từ ngày UBND TP. Hà Nội ký quyết định, người mua nhà được sử dụng đất lâu dài. 1,500m2 còn lại dùng để xây nhà trẻ theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm, thời hạn 50 năm.
Bên cạnh đó, 2,101m2 đất được giao UBND phường Yên Sở quản lý, gồm 18m2 thuộc phần diện tích đã cấp giấy chứng nhận năm 2010 nay nằm trong chỉ giới đường đỏ và 2,083m2 do UBND TP. Hà Nội quản lý.
Theo quyết định, Chế tạo Kim loại Hòa Phát làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và chỉ nhận bàn giao mốc giới sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Công ty nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại Thuế TP. Hà Nội.
Công ty còn phải nộp một khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất, tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước, để bổ sung vào ngân sách thành phố dành cho đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Dự án phải được đầu tư đúng quy hoạch chi tiết, kết quả thẩm định thiết kế cơ sở và chủ trương đầu tư đã duyệt; công ty không được chuyển cho đơn vị khác thực hiện khi chưa được UBND TP. Hà Nội chấp thuận.
Chậm tiến độ có thể bị thu hồi đất
Trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, hai nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp chưa đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ chậm 24 tháng so với dự án đầu tư, Chế tạo Kim loại Hòa Phát được gia hạn thêm 24 tháng. Hết thời gian gia hạn mà đất vẫn chưa được sử dụng, hoặc sử dụng sai mục đích, UBND TP. Hà Nội sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường ký và có hiệu lực từ 16/09/2026.
Chủ đầu tư là công ty cháu của Hòa Phát
Chế tạo Kim loại Hòa Phát (Hoa Phat Metal Producing Co., Ltd) thành lập ngày 22/08/1992, trụ sở tại số 39 Nguyễn Đình Chiểu, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Quang, Giám đốc. Công ty đăng ký 34 lao động.
Cập nhật gần nhất vào tháng 7/2025, công ty có vốn điều lệ 600 tỷ đồng. CTCP Sản phẩm Thép Hòa Phát góp 599.6 tỷ đồng, tương đương 99.933% vốn; 0.067% còn lại (400 triệu đồng) thuộc về bà Vũ Thị Ánh Tuyết.
Công ty mẹ trực tiếp là CTCP Sản phẩm Thép Hòa Phát (Hoa Phat Steel), thành lập ngày 18/12/2020, chung trụ sở tại số 39 Nguyễn Đình Chiểu. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Mạnh Tuấn, thành viên HĐQT Hòa Phát nhiệm kỳ 2026-2031. Công ty đăng ký ngành chính là sản xuất sắt, thép, gang; theo BCTC riêng của HPG, hoạt động chính gồm đầu tư, sản xuất, kinh doanh ống thép, tôn mạ màu và các hoạt động phụ trợ.
Ngày 08/07/2026, Sản phẩm Thép Hòa Phát nâng vốn điều lệ từ 8,800 tỷ đồng lên 8,850 tỷ đồng, tương ứng 885 triệu cổ phần phổ thông, mở rộng danh mục đăng ký từ 98 lên 103 ngành nghề. Phần vốn tăng thêm đến từ HPG. Cụ thể, HĐQT HPG thông qua Nghị quyết 09/NQHP-2026 ngày 22/06/2026 về việc góp thêm 50 tỷ đồng và đã góp đủ tại thời điểm 30/06/2026. Trong 6 tháng đầu năm 2025, HPG đã rót 420 tỷ đồng vào doanh nghiệp này.
Sản phẩm Thép Hòa Phát cũng là nguồn cổ tức lớn của công ty mẹ. Nửa đầu năm 2026, HPG ghi nhận gần 1,402 tỷ đồng lợi nhuận được chia từ đơn vị này, tăng 28.5% so với cùng kỳ, đứng thứ ba sau CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát và CTCP Gang thép Hòa Phát.
Với chuỗi sở hữu trên, HPG nắm gián tiếp 99.93% vốn Chế tạo Kim loại Hòa Phát. BCTC riêng soát xét 6 tháng 2026 của tập đoàn xếp doanh nghiệp này vào nhóm công ty con gián tiếp, tương tự CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát, nhà đầu tư còn lại của dự án tại Yên Sở.
Thu Minh
FILI
