Sau nhiều năm thua lỗ, Công ty TNHH Capitaland Tower đã có lãi trở lại trong 6 tháng đầu năm 2026, với lợi nhuận sau thuế 331.5 tỷ đồng. Tuy nhiên, tình hình tài chính của doanh nghiệp có nhiều biến động khi nợ phải trả tăng gần 370%, lên hơn 68,209 tỷ đồng.
Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Capitaland Tower đạt lợi nhuận sau thuế 331.5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2026. Kết quả này đánh dấu kỳ lợi nhuận đầu tiên sau chuỗi thua lỗ hàng ngàn tỷ đồng từ năm 2022 tới nay.
Người viết tổng hợp |
Hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt 0.004%, so với âm 0.37% kỳ trước. ROE đạt 0.03%, trong khi kỳ trước 0.39%.
Tại ngày 30/06/2026, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower đạt hơn 11,283 tỷ đồng, chuyển từ mức âm 7,046 tỷ đồng của kỳ trước. Biến động này đến từ việc công ty tăng vốn điều lệ từ 2,070 tỷ đồng lên 22,520 tỷ đồng trong tháng 8/2025.
Tuy nhiên, tổng nợ phải trả tăng vọt từ 14,515 tỷ đồng lên 68,209 tỷ đồng, cao gấp 4.7 lần sau một năm.
Hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản của Capitaland Tower giảm 0.86 lần, thấp hơn mức 1.94 lần kỳ trước. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu 6.05 lần, cùng kỳ âm 2.06 lần do vốn chủ sở hữu âm.
Dù vốn chủ sở hữu đã chuyển sang dương, khả năng thanh toán ngắn hạn của Capitaland Tower vẫn suy giảm đáng kể. Hệ số thanh toán ngắn hạn giảm từ 2.43 lần xuống 0.34 lần. Hệ số thanh toán nhanh giảm từ 2.43 lần xuống 0.34 lần, cho thấy tài sản ngắn hạn của Công ty hiện thấp hơn đáng kể so với các nghĩa vụ nợ ngắn hạn.
Trong kỳ, Công ty thực hiện 3 khoản thanh toán lãi trái phiếu, của 3 lô tổng trị giá hơn 9,830 tỷ đồng, vào ngày 26/01/2026 với tổng số tiền 13.9 tỷ đồng.
Người viết tổng hợp |
Capitaland Tower và vai trò tại tòa tháp Saigon Marina IFC
Capitaland Tower được thành lập ngày 04/04/2016, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Capitaland Tower được biết đến là doanh nghiệp gắn với dự án Saigon Marina IFC, tòa tháp cao 55 tầng tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn, TPHCM. Công trình mang tên ban đầu The Sun Tower, sau đó được phát triển thành Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigon Marina International Financial Centre (Saigon Marina IFC).
Capitaland Tower từng có 4 lô trái phiếu được phát hành trong năm 2023 với tổng giá trị theo mệnh giá gần 12,240 tỷ đồng, kỳ hạn đến tháng 7/2028 và lãi suất phát hành 1%/năm.
Trong năm 2025 và đầu năm 2026, Công ty lần lượt mua lại trước hạn trái phiếu. Đến tháng 3/2026, Capitaland Tower đã hoàn tất việc mua lại các lô trái phiếu còn lưu hành. Việc sạch nợ trái phiếu của công ty diễn ra sau động thái Công ty thay đổi vị trí Tổng Giám đốc vào cuối năm 2025, từ ông Nguyễn Diệp Anh sang ông Mai Hồ Điệp. Hiện Capitaland Tower có 2 đại diện pháp luật là ông Điệp và ông Lương Phan Sơn – Chủ tịch HĐQT. Bên cạnh việc vốn điều lệ tăng lên 22,520 tỷ đồng, khi nữ đại gia kín tiếng Lê Thị Huyền Linh rót thêm vào 20.5 ngàn tỷ đồng.
Bên cạnh Công ty Capitaland Tower, ông Lương Phan Sơn còn là cổ đông sáng lập CTCP Capitaland Central Tower (hiện có vốn 7,459 tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Ngô Như Vương – Tổng Giám đốc).
Trong quãng thời gian Capitaland Tower tất toán toàn bộ nợ trái phiếu, Công ty TNHH Đầu tư Marina Center huy động lô trái phiếu lên tới gần 10.2 ngàn tỷ đồng, kỳ hạn 10 năm. Mục đích nhằm nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Capitaland Central Tower.
Thu Minh
FILI
