Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch nhận hồ sơ mua 551 căn nhà ở xã hội tại Mê Linh, với giá gần 24 triệu đồng/m².
Sở Xây dựng TP. Hà Nội ngày 21/09 công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội (NOXH) tại ô đất CT thuộc dự án Khu nhà ở Minh Đức, xã Mê Linh.
Dự án nằm trên khu đất rộng hơn 1.16ha, do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư, gồm 14 tầng nổi và một tầng hầm, quy mô dân số 1,766 người.
Tổng số 612 căn hộ được bố trí tại dự án, trong đó 551 căn dành để bán, 30 căn cho thuê và 31 căn cho thuê mua. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 24/10 đến 30/11. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua căn hộ trong tháng 12/2026 và bàn giao vào quý 4/2027.
Giá bán được công bố hơn 23.9 triệu đồng/m², đã gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì. Phí bảo trì gần 456 ngàn đồng/m². Với diện tích khoảng 70-77m² mỗi căn, giá trị căn hộ dự kiến dao động từ 1.6-1.9 tỷ đồng cho các căn hộ 2-3 phòng ngủ.
Đối với hình thức thuê mua, giá bình quân gần 231.5 ngàn đồng/m²/tháng; trong khi giá cho thuê bình quân hơn 108.4 ngàn đồng/m²/tháng. Các mức giá này đã gồm VAT và chưa gồm phí bảo trì.
Cũng tại xã Mê Linh, Sở Xây dựng Hà Nội trong tháng 8 thông tin về nhà cao tầng CT1, CT2 (NOXH) - dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (tên thương mại Chung cư Mê Linh New City) sau khi khởi công, do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư.
Dự án rộng hơn 7,478m2, vốn đầu tư hơn 850 tỷ đồng. Trong đó, 713 căn để bán giá 24 triệu đồng/m2, 40 căn cho thuê 110 ngàn đồng/m2 và 40 căn cho thuê mua 235 ngàn đồng/m2/tháng (đã VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ từ quý 1/2027, bàn giao vào quý 2/2028.
Đáng chú ý, Sở Xây dựng Hà Nội công bố là website của chủ đầu tư tại cả hai dự án nêu trên là minhgianggroup.vn, thuộc Công ty TNHH Minh Giang.
Theo giới thiệu, Minh Giang được thành lập năm 2000, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 750 tỷ đồng. Hiện ông Chu Phú Cường làm đại diện pháp luật cho cả Minh Giang và CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức.
Trong bối cảnh nguồn cung NOXH tiếp tục được bổ sung tại các khu vực ngoài trung tâm Hà Nội, chênh lệch giá giữa các dự án đang khá lớn.
Hai dự án tại Mê Linh trên công bố mức 24 triệu đồng/m², trong khi dự án NOXH tại ô đất CT1, CT2, CT3, CT4 thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng (đợt 2) của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Thân Hà hiện tiếp nhận hồ sơ mua với giá gần 20 triệu đồng/m2.
Trước đó tháng 5, NOXH các ô đất CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh mở bán với giá từ 14.5-14.6 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì).
Hay NOXH tại các ô đất CT01, CT02, CT07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2, xã Quang Minh do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư mở bán 159 căn NOXH CT01, CT02 với giá gần 15.4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì).
Thanh Tú
FILI
