UBND thành phố Đồng Nai ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Phân khu Nhơn Trạch 1 tại phường Nhơn Trạch.
Theo quyết định ngày 23/06/2026, khu vực lập quy hoạch có tổng diện tích 1,660.8ha, với quy mô dân số dự kiến 220,000 người. Trong đó, quỹ đất đơn vị ở chiếm 450-550 ha, tương ứng chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân 24-28 m2/người.
Đồ án điều chỉnh định hướng khu Nhơn Trạch 1 phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, bao gồm các khu đô thị mới, dịch vụ công cộng, đô thị du lịch và các trung tâm văn hóa – giáo dục – y tế – thể thao, gắn với cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái khu vực.
Khu vực được định hướng trở thành trung tâm phát triển mới với hệ thống hạ tầng kinh tế – xã hội đồng bộ, hiện đại, hướng đến tiêu chuẩn đô thị thông minh, đóng vai trò động lực thu hút đầu tư tại khu vực Nhơn Trạch.
Về chỉ tiêu quy hoạch, toàn khu đảm bảo chỉ tiêu đất dân dụng 45-60m2/người; đất cây xanh công cộng đô thị trên 6 m2/người. Hệ thống hạ tầng xã hội được bố trí gồm trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, cung văn hóa, cung thiếu nhi và trung tâm thương mại quy mô lớn.
Ở cấp đơn vị ở, chỉ tiêu đất giáo dục tối thiểu 1,8 m²/người; đất y tế tối thiểu 500m2/trạm; cùng hệ thống sân chơi, sân luyện tập và thiết chế văn hóa phục vụ dân cư đô thị mới.
Về hạ tầng kỹ thuật, khu vực yêu cầu tỷ lệ đất giao thông trên đất xây dựng đô thị tối thiểu trên 18%, mật độ mạng lưới đường trên 10 km/km2. Các chỉ tiêu cấp nước, cấp điện, viễn thông và thoát nước được xác định theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD, đảm bảo đồng bộ với định hướng đô thị hóa quy mô lớn.
Việc điều chỉnh quy hoạch được đánh giá nhằm cập nhật định hướng phát triển mới cho Nhơn Trạch, tăng cường tính đồng bộ giữa các khu chức năng đô thị, dịch vụ và du lịch, đồng thời tạo cơ sở pháp lý cho việc triển khai các dự án trong giai đoạn tới.
Thu Minh
FILI
